Estimation théorique
Rue de Wasquehal,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Wasquehal,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 33 | RUE DE WASQUEHAL | 2 | 52 | 120 | 90600€ | 1742€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 64 | 57 | 77000€ | 1203€ |
2020-06-03 | 56 | RUE DU RIEZ | 2 | 36 | 85 | 135000€ | 3750€ |
2019-08-13 | 58 | RUE DU RIEZ | 3 | 52 | 86 | 75000€ | 1442€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 62 | 51 | 110000€ | 1774€ |
2019-07-31 | 64 | RUE DU RIEZ | 3 | 48 | 87 | 95500€ | 1990€ |
2022-06-07 | 20 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 56 | 46 | 146630€ | 2618€ |
2022-03-11 | 16 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 110 | 72 | 165000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 38 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 83 | 137500€ | 1719€ |
2021-11-25 | 198 | RUE DE TOURCOING | 4 | 85 | 108 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-23 | 241 | RUE DE TOURCOING | 4 | 61 | 81 | 145000€ | 2377€ |
2023-06-05 | 34 | RUE LA FONTAINE | 4 | 94 | 82 | 213750€ | 2274€ |
2021-04-28 | 235 | RUE DE TOURCOING | 5 | 71 | 64 | 130000€ | 1831€ |
2020-04-21 | 233 | RUE DE TOURCOING | 3 | 64 | 63 | 130000€ | 2031€ |
2021-06-15 | 194 | RUE DE TOURCOING | 6 | 122 | 258 | 237000€ | 1943€ |
2022-08-29 | 77 | RUE DU RIEZ | 6 | 78 | 72 | 149000€ | 1910€ |
2020-02-13 | 156 | RUE CARPEAUX | 5 | 87 | 50 | 70000€ | 805€ |
2022-04-27 | 192 | RUE DE TOURCOING | 5 | 108 | 88 | 219000€ | 2028€ |
2020-10-30 | 32 | RUE DU RIEZ | 4 | 67 | 94 | 119000€ | 1776€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DEREGNAUCOURT | 5 | 89 | 65 | 106000€ | 1191€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DEREGNAUCOURT | 5 | 89 | 65 | 147000€ | 1652€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR DUPONT | 4 | 74 | 64 | 60000€ | 811€ |
2023-04-25 | 152 | RUE CARPEAUX | 4 | 64 | 52 | 75000€ | 1172€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DE MEZIERES | 5 | 108 | 69 | 155000€ | 1435€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 84 | 81 | 173000€ | 2060€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DE MEZIERES | 4 | 70 | 86 | 159000€ | 2271€ |
2019-09-03 | 229 | RUE DE TOURCOING | 5 | 125 | 279 | 220000€ | 1760€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DEREGNAUCOURT | 4 | 51 | 45 | 88500€ | 1735€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DE WASQUEHAL | 3 | 70 | 74 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 80 | 80 | 177500€ | 2219€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DEREGNAUCOURT | 3 | 67 | 43 | 71500€ | 1067€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DEREGNAUCOURT | 3 | 67 | 43 | 89000€ | 1328€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DE MEZIERES | 2 | 90 | 85 | 145000€ | 1611€ |
2020-03-04 | 28 | RUE DU RIEZ | 4 | 114 | 94 | 149250€ | 1309€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DE MEZIERES | 4 | 55 | 55 | 115000€ | 2091€ |
2020-09-04 | 225 | RUE DE TOURCOING | 4 | 56 | 76 | 128000€ | 2286€ |
2022-12-20 | 144 | RUE CARPEAUX | 4 | 74 | 51 | 84000€ | 1135€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DE MEZIERES | 3 | 72 | 90 | 147000€ | 2042€ |
2023-04-28 | 26 | RUE DU RIEZ | 3 | 61 | 98 | 154500€ | 2533€ |
2022-11-30 | 20 | RUE LA FONTAINE | 4 | 70 | 75 | 140000€ | 2000€ |
2021-02-01 | 13 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 91 | 90 | 105000€ | 1154€ |
2021-04-28 | 163 | RUE CARPEAUX | 5 | 87 | 94 | 181000€ | 2080€ |
2020-01-31 | 165 | RUE CARPEAUX | 5 | 81 | 89 | 139000€ | 1716€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DU DOCTEUR DUPONT | 3 | 50 | 54 | 84000€ | 1680€ |
2019-10-28 | 24 | RUE DU RIEZ | 4 | 99 | 106 | 132000€ | 1333€ |
2022-02-04 | 24 | RUE DU RIEZ | 4 | 99 | 106 | 154000€ | 1556€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DU DOCTEUR DUPONT | 5 | 84 | 239 | 156650€ | 1865€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DEREGNAUCOURT | 4 | 63 | 82 | 30000€ | 476€ |
2019-07-09 | 138 | RUE CARPEAUX | 4 | 55 | 55 | 110500€ | 2009€ |
2022-05-23 | 138 | RUE CARPEAUX | 4 | 55 | 55 | 146000€ | 2655€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DU RIEZ | 4 | 111 | 103 | 120000€ | 1081€ |
2021-01-27 | 136 | RUE CARPEAUX | 6 | 76 | 130 | 102000€ | 1342€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR DUPONT | 4 | 80 | 50 | 100000€ | 1250€ |
2021-04-19 | 14 | RUE LA FONTAINE | 3 | 54 | 65 | 141000€ | 2611€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DEREGNAUCOURT | 4 | 40 | 68 | 104000€ | 2600€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DU RIEZ | 3 | 62 | 94 | 133000€ | 2145€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DU RIEZ | 3 | 62 | 94 | 183600€ | 2961€ |
2022-01-14 | 46 | RUE DE MOUVAUX | 5 | 118 | 103 | 180000€ | 1525€ |
2020-06-11 | 153 | RUE CARPEAUX | 4 | 65 | 122 | 185000€ | 2846€ |
2022-05-24 | 153 | RUE CARPEAUX | 4 | 65 | 122 | 235000€ | 3615€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 85 | 100 | 152000€ | 1788€ |
2019-09-25 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 53 | 75 | 148500€ | 2802€ |
2022-07-29 | 151 | RUE CARPEAUX | 5 | 75 | 122 | 169260€ | 2257€ |
2020-07-28 | 213 | RUE DE TOURCOING | 3 | 56 | 77 | 137000€ | 2446€ |
2020-04-17 | 132 | RUE CARPEAUX | 6 | 78 | 75 | 150000€ | 1923€ |
2021-09-01 | 149 | RUE CARPEAUX | 5 | 85 | 126 | 140250€ | 1650€ |
2022-07-21 | 211 | RUE DE TOURCOING | 3 | 65 | 75 | 213000€ | 3277€ |
2021-03-19 | 46 | RUE BERANGER | 4 | 101 | 118 | 125000€ | 1238€ |
2019-05-14 | 65 | RUE DE MOUVAUX | 3 | 47 | 55 | 150000€ | 3191€ |
2020-01-27 | 71 | RUE DU RIEZ | 2 | 44 | 0 | 85000€ | 1932€ |
2021-06-29 | 71 | RUE DU RIEZ | 2 | 51 | 0 | 100000€ | 1961€ |
2022-02-25 | 71 | RUE DU RIEZ | 2 | 70 | 0 | 113600€ | 1623€ |
2022-10-03 | 71 | RUE DU RIEZ | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 42 | RUE BERANGER | 4 | 62 | 58 | 130000€ | 2097€ |
2021-02-17 | 44 | RUE BERANGER | 4 | 60 | 77 | 138000€ | 2300€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DU RIEZ | 5 | 91 | 101 | 105000€ | 1154€ |
2021-07-27 | 12 | VC DUBAR 61B RUE DE MOUVAUX | 4 | 52 | 25 | 35000€ | 673€ |
2019-06-19 | 12 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 77 | 55 | 99000€ | 1286€ |
2022-06-14 | 126 | RUE CARPEAUX | 3 | 80 | 77 | 152000€ | 1900€ |
2019-12-23 | 63 | RUE DU RIEZ | 3 | 73 | 144 | 154000€ | 2110€ |
2019-09-09 | 176 | RUE DE TOURCOING | 5 | 150 | 286 | 150000€ | 1000€ |
2020-07-03 | 205 | RUE DE TOURCOING | 3 | 80 | 64 | 138000€ | 1725€ |
2022-01-27 | 87 | RUE DE MOUVAUX | 2 | 57 | 0 | 85000€ | 1491€ |
2022-09-28 | 61 | RUE DU RIEZ | 5 | 80 | 155 | 189100€ | 2364€ |
2021-02-22 | 8 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 90 | 87 | 199000€ | 2211€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DU RIEZ | 3 | 58 | 93 | 166000€ | 2862€ |
2021-09-16 | 2 | VC DUBAR 61B RUE DE MOUVAUX | 5 | 60 | 40 | 102900€ | 1715€ |
2023-06-23 | 32 | RUE BERANGER | 4 | 65 | 65 | 113000€ | 1738€ |
2019-10-18 | 6 | RUE COCHETEUX | 3 | 73 | 66 | 78000€ | 1068€ |
2023-03-17 | 30 | RUE BERANGER | 4 | 56 | 63 | 60000€ | 1071€ |
2022-07-21 | 12 | RUE COCHETEUX | 4 | 70 | 63 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-26 | 5 | COUR DUBAR 61B RUE DE MOUVAUX | 5 | 60 | 40 | 92000€ | 1533€ |
2022-10-03 | 45 | RUE BERANGER | 3 | 60 | 36 | 100500€ | 1675€ |
2020-09-09 | 6 | VC DUBAR 61B RUE DE MOUVAUX | 4 | 64 | 40 | 105000€ | 1641€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DU RIEZ | 4 | 60 | 88 | 144500€ | 2408€ |
2019-12-05 | 18 | RUE BERANGER | 4 | 109 | 55 | 196000€ | 1798€ |
2022-06-17 | 29 | RUE DEREGNAUCOURT | 4 | 54 | 48 | 62000€ | 1148€ |
2019-06-13 | 33 | RUE BERANGER | 5 | 82 | 87 | 64000€ | 780€ |
2020-05-19 | 47 | RUE DU RIEZ | 4 | 59 | 84 | 125000€ | 2119€ |
2021-04-23 | 51 | RUE DU RIEZ | 4 | 109 | 232 | 210100€ | 1928€ |
2021-12-07 | 98 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 82 | 115 | 112000€ | 1366€ |
2020-11-10 | 45 | RUE DU RIEZ | 4 | 59 | 87 | 121000€ | 2051€ |
2021-09-10 | 43 | RUE DU RIEZ | 4 | 60 | 86 | 156400€ | 2607€ |
2021-04-07 | 80 | RUE DE CROIX | 4 | 60 | 52 | 76000€ | 1267€ |
2022-06-03 | 98 | RUE DE MOUVAUX | 5 | 76 | 92 | 129000€ | 1697€ |
2021-10-15 | 23 | RUE LA FONTAINE | 4 | 98 | 185 | 180000€ | 1837€ |
2021-02-17 | 239 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 91 | 57 | 155000€ | 1703€ |
2020-07-30 | 287 | BD CONSTANTIN DESCAT | 4 | 116 | 70 | 226500€ | 1953€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 63 | 52 | 166000€ | 2635€ |
2022-06-27 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 47 | 61 | 105000€ | 2234€ |
2020-10-08 | 6 | RUE BERANGER | 4 | 49 | 37 | 90000€ | 1837€ |
2021-06-30 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 75 | 82 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-10 | 4 | RUE BERANGER | 4 | 52 | 40 | 43000€ | 827€ |
2022-01-25 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 83 | 82 | 161000€ | 1940€ |
2020-10-01 | 44 | RUE DE CROIX | 4 | 68 | 85 | 95000€ | 1397€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 119 | 310 | 162150€ | 1363€ |
2021-06-28 | 54 | RUE FAVREUIL | 4 | 75 | 57 | 136790€ | 1824€ |
2021-05-17 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 90 | 89 | 147000€ | 1633€ |
2021-09-30 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 160 | 255 | 475550€ | 2972€ |
2021-04-01 | 121 | RUE CARPEAUX | 6 | 104 | 132 | 153350€ | 1475€ |
2021-08-23 | 33 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 82 | 108 | 155000€ | 1890€ |
2020-08-26 | 102 | RUE CARPEAUX | 6 | 120 | 73 | 235000€ | 1958€ |
2022-11-30 | 28 | RUE DE CROIX | 4 | 69 | 135 | 149500€ | 2167€ |
2019-12-24 | 12 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 152 | 206 | 243000€ | 1599€ |
2020-01-25 | 41 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 75 | 79 | 167000€ | 2227€ |
2023-04-06 | 26 | RUE DE CROIX | 4 | 55 | 52 | 120600€ | 2193€ |
2019-07-31 | 13 | RUE LA FONTAINE | 3 | 69 | 70 | 132000€ | 1913€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 85 | 73 | 175500€ | 2065€ |
2019-08-23 | 46 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 98 | 93 | 150000€ | 1531€ |
2019-08-19 | 150 | RUE DE TOURCOING | 5 | 105 | 112 | 164000€ | 1562€ |
2023-02-21 | 96 | RUE CARPEAUX | 4 | 82 | 73 | 161000€ | 1963€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 68 | 70 | 170000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 109 | RUE DE MOUVAUX | 4 | 88 | 73 | 153000€ | 1739€ |
2022-10-04 | 33 | RUE DU RIEZ | 6 | 75 | 75 | 185000€ | 2467€ |
2019-09-27 | 109 | RUE CARPEAUX | 3 | 83 | 594 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-03 | 146 | RUE DE TOURCOING | 5 | 75 | 140 | 199900€ | 2665€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DES TROIS VILLES | 3 | 66 | 75 | 90000€ | 1364€ |
2022-07-18 | 92 | RUE CARPEAUX | 5 | 81 | 65 | 130000€ | 1605€ |
2020-01-30 | 5 | RUE LA FONTAINE | 4 | 50 | 46 | 121000€ | 2420€ |
2020-04-29 | 90 | RUE CARPEAUX | 7 | 114 | 132 | 125600€ | 1102€ |
2021-09-17 | 113 | RUE DE MOUVAUX | 5 | 75 | 90 | 72000€ | 960€ |
2023-05-22 | 65 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 98 | 96 | 190000€ | 1939€ |
2020-10-28 | 24 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 88 | 92 | 217000€ | 2466€ |
2019-12-16 | 4 | RUE EUGENE GUILLAUME | 3 | 62 | 71 | 164000€ | 2645€ |
2022-02-09 | 13 | RUE DE CROIX | 5 | 106 | 53 | 105000€ | 991€ |
2021-06-04 | 21 | RUE DE CROIX | 5 | 74 | 90 | 143200€ | 1935€ |
2019-07-01 | 7 | RUE CHARCOT | 5 | 78 | 59 | 75000€ | 962€ |
2022-04-28 | 142 | RUE DE TOURCOING | 5 | 85 | 114 | 186000€ | 2188€ |
2021-07-28 | 7 | RUE CONSTANTINE CR BRUGGEMAN | 3 | 52 | 37 | 76000€ | 1462€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DE CROIX | 5 | 95 | 91 | 138550€ | 1458€ |